Condominio, c'è un risarcimento che spetta a te | Manda questa PEC e l’amministratore dovrà pagarti subito

🏢 Vivi in condominio? Ecco come puoi ottenere un risarcimento per il Superbonus

Molti italiani si sono visti sfumare il Superbonus per colpa di ritardi burocratici, imprese sparite nel nulla o amministratori incapaci. Se anche il tuo condominio non ha potuto usufruire dello sconto in fattura, c’è una buona notizia: potresti avere diritto a un risarcimento.

Ma attenzione: il rimborso non è automatico! Serve un’azione immediata e ben documentata, perché i tribunali stanno chiarendo che solo chi dimostra il danno subito può essere risarcito. Ecco cosa devi fare per non perdere questa opportunità.

📩 Invia questa PEC all’amministratore: ecco il testo da usare

La prima cosa da fare è contestare formalmente il danno. L’errore più grande è restare in silenzio e poi accorgersi troppo tardi che i termini per richiedere il risarcimento sono scaduti.

Per questo, devi inviare subito una PEC all’amministratore, chiedendo conto della mancata gestione del Superbonus e della perdita economica che ne è derivata. Il testo può essere qualcosa di simile:

Oggetto: Richiesta risarcimento per mancata gestione SuperbonusGentile Amministratore,
con la presente, in qualità di proprietario dell’unità immobiliare sita in [indirizzo], le chiedo di fornire spiegazioni circa la mancata gestione del Superbonus 110% per il nostro condominio, che ha causato un danno economico diretto.Ai sensi della sentenza n. 21/2025 del Tribunale di Monza, il diritto alla detrazione fiscale è personale, ma le responsabilità amministrative e gestionali rientrano nei suoi obblighi. Le chiedo pertanto di fornire chiarimenti scritti entro 15 giorni dal ricevimento di questa PEC, in assenza dei quali mi vedrò costretto a procedere per vie legali.Cordiali saluti,
[Nome e Cognome]

Questo semplice passaggio può farti ottenere un risarcimento senza dover affrontare un’azione legale. Se l’amministratore riconosce il danno e lo comunica in assemblea, potresti essere risarcito senza passare dal tribunale.

⚠️ Quando puoi chiedere il risarcimento e quanto puoi ottenere

Non tutti i condòmini hanno diritto al risarcimento: devi dimostrare che la mancata gestione del Superbonus ha causato una perdita economica concreta.

✅ Se l’amministratore ha ritardato le pratiche, facendovi perdere il bonus → puoi chiedere il rimborso delle spese extra sostenute.
✅ Se il condominio ha perso l’accesso allo sconto in fattura, costringendoti a pagare lavori a prezzo pieno → hai diritto a un risarcimento per il danno subito.
✅ Se non hai ricevuto comunicazioni chiare sulle scadenze e sulle possibilità di accedere all’incentivo → puoi dimostrare negligenza e chiedere un indennizzo.

L’importo del risarcimento può variare, ma i tribunali stanno già riconoscendo decine di migliaia di euro a chi riesce a provare il danno. Non aspettare: manda subito la PEC e tutelati prima che sia troppo tardi! 🚨